装修拆除

基础工程与合理预算

老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。因此，装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议预算可以房屋总价的20%来估算。

尽可能不动到泥作工程

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。此外，大家也需要注意，泥工贴砖好不好的标准有两条：一是平整美观，二是瓷砖空鼓。墙砖空鼓面积不大于整砖的15%，地砖不允许有空鼓。所以大家要结合具体情况来处理瓷砖空鼓。

无论是自住或出售，若有漏水等问题，一定要优先处理。很多老公房在翻新过程中，会涉及到改建工程。对原有管道也会重新规划，比如室外改下水管，如果处理不好，很容易就会留下隐患。此外，施工过程中不慎将管路凿穿，导致水管、排污管渗漏的问题，还会殃及楼下，给邻里之间带来极大的困扰。因此，规范的做法是：完成隐蔽工程后，在管路经过的位置用不干胶带做上记号，确保后期施工避免影响管路位置，将渗漏问题扼杀在摇篮之中。